EGYEDÜLÁLLÓ, KÜLÖNLEGES AJÁNLAT!
BIATORBÁGYON 400 nm-es ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS VILLA HŐSZIVATTYÚS
FŰTÉSSEL, NAPELEMMEL felszerelve eladó, Budapesttől 14 km-re!
Magánrezidenciának, nagycsaládosoknak, vállalkozásnak (különböző rendezvények
szervezésére, többféle bentlakásos szolgáltatásra, rövid távú kiadásra stb.) is kiválóan alkalmas az ingatlan.
Fenntartási, vagy rezsi költsége megközelíti a 0 forintot a 2024-ben kivitelezett alábbi
energetikai fejlesztéseknek köszönhetően!
Az elegáns, örök panorámás villaépület fűtését és meleg víz ellátását 2 db svéd levegő-víz split (osztott) hőszivattyú biztosítja.
A 18 kW-os napelemes rendszer pedig megtermeli az ingatlan teljes áram szükségletét, beleértve az ingatlan fűtését is.
Ezáltal egész évben szinte nem is kell fizetni sem gázra, sem villanyra, nincs se gázszámla, se villanyszámla egész évben.
A háromszintes villaépülethez 900 nm örökzöldekkel díszített kert tartozik.
A három szintet elegáns kovácsoltvas korlát köti össze.
A főbejárat a középső szintre vezet, az alsó szint külön bejáratról is megközelíthető.
A villaépület helyiségei: 3 nappali, 6 külön bejáratú szoba, 2 berendezett, gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 4 WC, 1 dolgozó szoba, 1 háztartási helyiség, 1 kazánház és
70 nm-es márvány terasz, garázs, kültéri parkoló több autó részére, pince-tároló.
Fizikai adottságai révén további egyéni elképzelések is kivitelezhetőek az ingatlanban.
Extrák: panoráma a biai tóra, kovácsoltvas korlát, riasztó, klíma, hidromasszázs sarokkád, hidromasszázs zuhanykabin, piszoár, szökőkút, dupla mosdók, antik tükrök, automata öntözőrendszer, örökzöld növények, automata garázskapuk, zárt kültéri parkolók.
Kitűnő infrastruktúra.
Biatorbágyról, ebből a dél-budai agglomerációs, gyorsan fejlődő 14 ezer fős városból Budapest autóval 10 perc alatt elérhető, a buszközlekedése is kiváló (Kelenföldi metró végállomásra, vagy Szél Kálmán térre), vonat a Déli pályaudvarra közlekedik.
Lovaglási lehetőségek a szomszédos Sóskúton és Etyeken.
Úszási lehetőség a szomszédos Herceghalom wellness szállodájában.
Etyeken borkóstolási programok egész évben.
Ingatlan ára: 299 millió Ft
UNIQUE, SPECIAL OFFER!
A 400 sqm PANORAMIC VILLA IN BIATORBÁGY equipped with HEAT PUMP
HEATING, and SOLAR PANEL for sale, 14 km from Budapest!
The property is excellently suitable for a private residence, large families, or a business (organizing various events, providing various residential services, short-term rentals, etc.).
Maintenance or utility costs are close to 0 HUF thanks to the following energy developments implemented in 2024! This means that you will hardly have to pay any gas or electricity bills all year round.
The heating and hot water supply of the elegant, eternal panoramic villa building is provided by 2 Swedish air-water split heat pumps.
The 18 kW solar system generates the entire electricity needs of the property, including also the heating of the property.
This means that you almost don’t have to pay for gas or electricity all year round, there are no gas or electricity bills all year round.
The three-storey villa building has a 900 sqm garden decorated with evergreens.
The three floors are connected by an elegant wrought iron railing.
The main entrance leads to the middle floor, the lower floor can also be accessed from a separate entrance.
The rooms of the villa building: 3 living rooms, 6 rooms with separate entrances, 2 furnished, mechanized kitchens, 3 bathrooms, 4 toilets, 1 study room, 1 utility room, 1 boiler room and 70 sqm marble terrace, garage, outdoor parking for several cars, cellar storage.
Due to its physical characteristics, further individual ideas can also be implemented in the property.
Extras: panoramic view of Lake Bia, wrought iron railings, alarm, air conditioning, hydromassage corner bathtub, hydromassage shower cabin, urinal, fountain, double sinks, antique mirrors, automatic irrigation system, evergreen plants, automatic garage doors, closed outdoor parking spaces.
Excellent infrastructure.
From Biatorbágy, this rapidly developing city of 14,000 inhabitants in the South Buda agglomeration, Budapest can be reached by car in 10 minutes, and the bus connection is also excellent (to the Kelenföldi metro terminal, or to Szél Kálmán tér), and the train goes to the Déli railway station.
Horseback riding opportunities in the neighboring Sóskút and Etyek.
Swimming opportunities in the neighboring Herceghalom wellness hotel.
Wine tasting programs in Etyek all year round.
Property price: 765.000 Euro
EINZIGARTIGES SONDERANGEBOT!
NEUE PANORAMAVILLA MIT WÄRMEPUMPE von 400 m² in BIATORBÁGY
Zu verkaufen, ausgestattet mit Heizung und Sonnenkollektoren, 14 km von Budapest entfernt!
Für Privathäuser, große Familien, Unternehmen (verschiedene Veranstaltungen).
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Organisation, diverse Verpflegungsleistungen, kurzfristige Ausgaben etc.).
Die Wartungs- oder Gemeinkosten der folgenden Arbeiten, die im Jahr 2024 ausgeführt werden, liegen bei nahezu 0 HUF Dank Energieentwicklungen!
Das elegante, ewige Panorama-Villengebäude wird von 2 schwedischen Luft-Wasser-Split-Wärmepumpen beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die 18-kW-Solaranlage produziert den gesamten Strombedarf der Immobilie, einschließlich der Heizung der Immobilie.
Dadurch müssen Sie fast das ganze Jahr über weder für Gas noch für Strom bezahlen, es gibt das ganze Jahr über keine Gas- oder Stromrechnung.
Das dreistöckige Villengebäude verfügt über einen 900 Quadratmeter großen Garten, der mit immergrünen Pflanzen geschmückt ist.
Die drei Ebenen sind durch ein elegantes schmiedeeisernes Geländer verbunden.
Der Haupteingang führt auf die mittlere Ebene, die untere Ebene kann auch über einen separaten Eingang betreten werden.
Die Räumlichkeiten des Villengebäudes: 3 Wohnzimmer, 6 Zimmer mit separaten Eingängen, 2 möblierte, mechanisierte Küchen, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, 1 Arbeitszimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizraum und 70 qm große Marmorterrasse, Garage, und Außenstellplatz für mehrere Autos, Kellerabstellraum.
Durch seine baulichen Gegebenheiten können in der Immobilie weitere individuelle Ideen umgesetzt werden.
Extras: Panoramablick auf den Bia-See, schmiedeeisernes Geländer, Alarmanlage, Klimaanlage, Hydromassage-Eckbadewanne, Hydromassage-Duschkabine, Urinal, Brunnen, Doppelwaschbecken, antike Spiegel, automatisches Bewässerungssystem, immergrüne Pflanzen, automatische Garagentore, geschlossene Außenparkplätze.
Budapest ist von Biatorbágy aus, dieser sich schnell entwickelnden Kleinstadt mit 14.000 Einwohnern im Süden von Buda, in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Busverbindung ist ausgezeichnet (zur U-Bahn-Endstation Kelenföldi, oder zum Szél Kálmán Platz) und der Zug fährt zum Südbahnhof.
Reitmöglichkeiten im benachbarten Sóskút und Etyek.
Schwimmen ist im benachbarten Wellnesshotel Herceghalom möglich.
Weinverkostungsprogramme in Etyek das ganze Jahr über.
Immobilienpreis: 765.000 Euro